Оглавление:
Как оформить аренду земли под гаражом
За последние десять лет владельцы гаражей все чаще и чаще обращаются в муниципальные органы с просьбой оформить аренду земли, на которой находится гараж. Причин на это существует много. Одной из самых главных на данный момент является банальная угроза рейдерского захвата подставными организациями. Кроме того, владелец гаража также рискует нарваться на проблемы организационного и правового характера.
Поэтому обезопасить себя можно за счет своевременного оформления аренды на землю, которая находится прямо под гаражом.
При выполнении действий, указанных в данной статье, владелец гаража руководствуется законом «О дачной амнистии».
Перед тем как оформить аренду земель под гаражом, необходимо иметь на руках документы, которые подтверждают право собственности на постройку, в данном случае — это гаражная конструкция. Иначе ничего не получится, поскольку законодательство четко твердит — оформление аренды возможно лишь в том случае, когда подаватель документов и владелец гаража — одна и та же персона.
Главным документом в данном случае является техпаспорт.
После выполнения этой операции необходимо обратиться с соответствующим заявлением в земельный департамент. После оплаты всех взносов владельцу гаража выдается документация, свидетельствующая о праве аренды участка на конкретный срок. Эти документы действительны в точности до того времени, до которого возможна аренда.
При оформлении бумаг нужно руководствоваться четкой инструкцией, иначе в противном случае все закончится лишь пустой тратой времени.
Аренда земли под строительство гаража
Не менее чем за месяц до начала строительства об объявлении аукциона дается объявление об открытии аукциона в СМИ. За этот период времени могут появиться другие претенденты на участок, которые предложат более выгодные условия сотрудничества. В итоге право на аренду получает тот, кто победил на торгах.
С ними заключается договор аренды.
По истечении срока действия договорных обязательств, за лицом, взявшим земельный надел в аренду, остается преимущественное право на пролонгирование просроченного договора или заключение нового договора.
Исключение составляют случаи, которые оговариваются в3 Статье № 35, Статье № 36 и пункте № 1 Статьи № 36 Земельного кодекса РФ.
- глав администрации районов города;
- юридических лиц;
- физических лиц;
- глав сельских поселений на территории, которая находится в их ведомстве;
- глав поселковых администраций на территории, которая находится в их ведомстве;
- ограничения на эксплуатацию участка при присутствии на его территории объектов общего пользования;
- ограничения на эксплуатацию земли, имеющие отношение к культурному наследию;
- ограничения на эксплуатацию земли, имеющие отношение к культурному наследию;
- срок, на который возможно взять участок в аренду;
- целевое использование участка земли;
- точные границы земельного участка;
- конкретное месторасположение участка;
- природоохранные ограничения на эксплуатацию участка;
- площадь участка;
- ограничения, носящие архитектурный и планировочный характер;
Аренда муниципальной или государственной земли производится по правилам, которые регламентируются законодательством.
Оформление аренды земли под гараж
Узнать все тонкости приобретения в аренду земли для строительства или эксплуатации гаража вы можете на портале Правовед.ru.
Консультации ведущих специалистов по земельному праву доступны онлайн и по телефону.
Скажите,у меня металический гараж стоит на адменистративной земле, администрация города предложила взять в аренду. Вопрос кто должен проводить миньжевание земли я или администрация?я написал заявление в администрацию об аренде земли под гараж,ответ. Добрый день, подскажите по землепользованию история кооператива создался в 1995г был договор аренды, но в 2011г договор потерял юридическую силу в связи с исключением из реестра юридического лица в налоговой, был создан новый кооператив с.
Администрация САО не даёт разрешения пользованием временного гаража, хотя гараж на этом земельном участке стоял более 30 лет но не был оформлен в администрации.