Процедура оформления покупки квартиры

УЧРЕДИТЕЛЬ И РЕДАКЦИЯ: ЗАО «ИД «Комсомольская правда».

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл№ФC77-50166 от 15 июня 2012.

Главный редактор — Сунгоркин В.Н.

Шеф-редактор сайта — Носова О.В.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

© ЗАО ИД «Комсомольская правда», 2015.

125993, Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23, стр. 1. Тел. +7 (495) 777-02-82.

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru .

в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат ЗАО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.
Приобретение авторских прав:
Для читателей.

Нам важно ваше мнение: (495)777-02-82, 8-800-200-0057 (бесплатно для жителей РФ).

Что нужно проверять при покупке квартиры

Именно поэтому юристы советуют покупателям отражать в договоре реальную стоимость квартиры. Кроме того, рекомендуется нотариально фиксировать сам факт передачи денег. Во-вторых, покупатель может вдруг выяснить, что оказался жертвой откровенного мошенничества, например, «купив» квартиру у ложных хозяев, по фальшивым документам и т.д.

В этом случае безвозвратно пропадают все отданные аферистам деньги. Обращаем ваше внимание: сейчас риелторы берут 3-5% именно с покупателя. На вопрос «за что?» они отвечают: «Мы проверяем все документы от «А» до «Я».

Если риелтор окажется порядочным, дорожащим своей репутацией, он действительно все проверит. Но, если чего-то недопроверит, ничего ему за это не будет, никакой ответственности за сделки по купле-продаже недвижимости сегодня риелторы не несут.

Что нужно знать, чтобы не нарваться на мошенников при покупке жилья

— Договор отчуждения с условием пожизненного содержания; — Договор о приватизации и другими.

— На всех правоустанавливающих документах должен обязательно быть проставлен штамп о регистрации в управлении юстиции . — поясняет юрист Сакен Ешмуратов .

— Также возможно, что на один объект недвижимости будет иметься несколько правоустанавливающих документов: например, договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство (если часть была куплена, а другая часть получена по наследству). Также владелец может подтвердить право собственности на недвижимое имущество свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Этот документ можно получить в ЦОНе или на сайте egov.kz (для этого необходимо иметь электронно-цифровую подпись).

Проверить квартиру в новостройке

Ни для кого не секрет что в России самый высокий уровень коррупции.

Жадность застройщика, который хочет уйти от согласования проектной документации с соответствующими органами, который необходим при строительстве многоквартирного дома.

Обычная человеческая алчность и менталитет россиян.

В результате, крайними оказываются обманутые дольщики. Даже после вступления Федерального закона №214

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

.

К сожалению застройщиков, которые используют серые схемы не уменьшилось, как и количество обманутых дольщиков.

Что же даёт нам ФЗ №214 ? А ровным счетом – ничего!

Кроме того, что говорит он нам о том, что у застройщика получен абсолютно весь пакет разрешающей документации.

Как проверить квартиру на чистоту при покупке?

Поэтому я хотел бы поведать вам о том, как проверить квартиру на чистоту при покупке самостоятельно. Итак, начнём. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74. Это быстро и бесплатно ! Обременения на квартиру Первое, на что вы должны обратить своё внимание при проверке квартиры, есть ли на неё обременения (арест, рента, залог у банка и т.д.) Для того, чтобы узнать, освобождена ли квартира от всех этих обременений, вы можете воспользоваться выпиской из ЕГРП .

Данные документы могут также помочь вам узнать, кто является хозяином квартиры, и когда, а главное, на основе каких документов он вступил в права собственника. Но просто получить документы недостаточно.