Оглавление:
Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
На каждом из вышеперечисленных этапов покупатель столкнется с массой особенностей, например, необходимостью проверки недвижимости, но об этом речь пойдет немного ниже. Следует обратить внимание на такие нюансы:
- передачу аванса необходимо узаконить – заключить предварительный договор, что позволит избежать неприятностей в дальнейшем;
- приобрести квартиру можно с использованием материнского капитала. но только безналичным расчетом.
- без государственной регистрации договор является недействительным, поэтому данный этап – обязателен;
Проверка недвижимости В юридической сфере существует понятие – «чистота». Оно может быть применено непосредственно к объекту недвижимости.
При этом термин будет свидетельствовать о наличии у продающей страны права собственности на квартиру, технической и кадастровой документации.
Какие документы необходимы при покупке квартиры
Итак, рассмотрим каждый из вариантов.
Приобретение жилья в ипотеку – это один из самых популярных способов. Сегодня практически каждый банк на территории нашей страны предоставляет программу ипотечного кредитования. Но, при выборе такого способа приобретения жилья, необходимо точно рассчитывать свои финансовые возможности.
В залог под такой кредит предоставляется предмет покупки. Погашение кредита – это очень серьезная вещь. Человек должен понимать, сможет ли он действительно платить ежемесячный платеж в полном объеме, или нет.
Особенно это касается, когда в расчет берутся доходы только одного члена семьи. Если заемщик решился на приобретение жилья в ипотеку . и прошел все необходимые этапы в банке, то с ним заключается два договора: кредитный и ипотечный.
Покупка квартиры: какие документы нужны?
Когда происходит покупка квартиры, какие документы нужны? Актуальный вопрос для многих собственников.
Если покупатель обладает необходимой суммой для приобретения квартиры, то список документов значительно упрощается.
Не стоит забывать, что документы при покупке квартиры за наличный расчет может кардинально отличаться от покупки в ипотеку.
Вам понадобятся:
- Паспорт или любой другой документ, который может удостоверять личность покупателя квартиры;
- Также необходимо иметь свидетельство о браке, если такое имеется;
- Письменное согласие одного из супругов, заверенное у нотариуса на приобретение квартиры в собственность.
Необходимые документы для покупки квартиры в ипотеку требуют особого внимания при их сборе.
Перечень необходимых документов немал и порой может состоять из нескольких пунктов от 5 до 20.
Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье
Для приобретения квартиры (в том числе и так называемой «вторички») покупатель собирает следующий пакет документов:
- Согласие супруга на приобретение квартиры, если покупатель состоит в браке. Этот документ нужно заверить у нотариуса.
- Документ, удостоверяющий личность . Это может быть не только паспорт, но и военный билет (для тех, кто проходит срочную службу), свидетельство о рождении (для участников сделки младше 14 лет). Если покупку осуществляет лицо в возрасте 14-18 лет, понадобится паспорт и свидетельство о рождении.
- Если покупатель состоит в браке, необходимо свидетельство о заключении брака .
Если покупка осуществляется в ипотеку, то список документов намного больше. Необходимо представить справки, подтверждающие финансовую состоятельность.
Недвижимость бесплатные объявления
— договор о приватизации или получении свидетельства о собственности по другим договорам (купли-продажи, мены, дарения, ренты); — договор о вступлении в наследство; — договор об участии в инвестиционном проекте; — заключение суда, подтверждающее право собственности.
В более сложных случаях продавцу и покупателю могут понадобиться: — разрешительные документы из органов опеки и попечительства; — согласие супруга на отчуждение имущества, приобретенного в браке, даже в том случае, если супруги находятся в разводе; — согласие законного супруга со стороны покупателя на приобретение недвижимого имущества; — отказ от преимущественного права покупки сособственником долей в отчуждаемом имуществе; — справки из налоговых инспекций и другое.