Оформляем договор дарения земельного участка: порядок составления и регистрации

Договор дарения может быть двух видов:

• Реальный, когда документы на земельный участок, а также сам участок, передаются практически сразу же, после оформления и регистрации.
• Консенсуальный, когда, в соответствии с договором, права на него передаются через определённое время.

Существенные условия

Они заключаются в определении способа, который в данном случае может быть, только безвозмездным. Кроме этого, существенными условиями договора дарения будут следующие: В договоре дарения земельного участка с домом или без него обязательно указываются перечисленные существенные условия, которые могут стать пунктами и положениями составляемого договора.

Особенности дарения земельного участка родственникам

Процедура дарения земельного участка в пользу родственников, несмотря на упрощенный характер, требует соблюдения всех юридических формальностей, а именно заключения и подписания. Для составления и подписания договора необходимо подготовить комплект документов, включающих:

1. правоустанавливающую документацию на участок земли, которая подтверждает права собственности дарителя;

Договор Унифицированная форма дарения в России не разработана.

При оформлении дарственной в пользу родственников составляется типовой договор, который содержит такие пункты как:

1. особые условия;
2. стороны сделки;
3. права/обязанности сторон;
4. предмет договора;
5. наименование;
6. перечень приложений.
7. подписи;
8. заключительные положения;
9. дата и место его подписания;

Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

Обязательность письменной формы установлена законом и является презумпцией.

Текст должен содержать определенные данные:

1. случайные, включаемые по желанию сторон.
2. обязательные – существенные условия;
3. необязательные – дополнительные условия, предусмотренные законодательством;

Отсутствие обязательных условий в договоре влечет его недействительность. В качестве дополнительных условий могут быть включены срок, о праве наследников или одаряемого на дар. Дополнительные и случайные – уточняющие условия не обязательны и не влекут недействительность договора в случае их отсутствия.

Для дарения составление акта передачи не обязательно, если в него указан факт добровольного принятия имущества одариваемым.

Как оформить договор дарения земельного участка родственнику в 2023 году

Если впоследствии возникнут какие-либо проблемы или споры с соседями по поводу границ, то разрешает ситуацию новый хозяин за свой счет.

Закон не ограничивает права законного собственника.

Он вправе дарить свое имущество любому, как родственникам, так и посторонним людям.

Различие только в налогообложении сделки. Что касается оформления сделки, то нельзя просто взять и отдать свое имущество.

В подобной ситуации с точки зрения закона ничего не меняется.

Даритель по-прежнему остается собственником земли. Передаче подлежит право собственности на участок, что оформляется договором дарения.

Осуществляя сделку дарения, подобает знать: Согласно гражданскому законодательству под дарением земельного участка понимается безвозмездная передача права на этот участок иному лицу или же обязательство в будущем.

Определяющим моментом является безвозмездность.

Притворной называют сделку, служащую прикрытием истинной сделки. Так, под видом договора дарения, т.е.

безвозмездной передачи имущества, могут скрываться договоры мены или купли-продажи.

Использование дарения для маскировки сделки купли-продажи преследует цель переложить уплату налога на прибыль с продавца на покупателя. Чтобы акт дарения земельного участка был полностью действительным, требуется, чтобы тот, для кого он предназначен, принял дар, что удостоверяется его подписью в договоре дарения.

Подарить земельный участок можно по доверенности. Доверенность на земельного участка – документ, предоставляющий представителю дарителя право произвести дарение земельного участка и заключить с тем, кому он предназначен – должна содержать информацию об одаряемом и предмете.