Дома Кубани

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. В то же время объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (пункт 1 статьи 37 кодекса).

Таким образом, для отчуждения части необходимо осуществить его раздел с соблюдением требований статьи 11.9 ЗК, в том числе требований к минимальным размерам образуемых.

Дом без земельного участка

Согласно пункту 4 статьи 35 кодекса Российской Федерации (далее – ЗК), отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с, за исключением следующих случаев:

Процедура оформления дарственной на дом с более сложная, чем другие сделки с недвижимостью.