Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Например, если гражданин сможет доказать, что его права в ходе продажи квартиры, теперь уже Вашей, были ущемлены. Причем разбираться, возможно, придется не с продавцом, а с собственником, которому квартира принадлежала до него. Самостоятельно проверить квартиру перед ее покупкой достаточно просто. Необходимо с помощью текущего собственника квартиры получить основные документы, подтверждающие отсутствие правовых и иных рисков при приобретении объектов недвижимости (собственник лично получает документы либо доверяет эти действия представителю по доверенности).

Перечень документов, необходимых для проверки недвижимости: Документы по п. 1-3 возможно получить в «Едином центре государственных услуг». По п. 4 и 5 необходимо обращаться в центры госуслуг, паспортные столы или управляющую компанию по месту нахождения недвижимости.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Правоустанавливающий документ – это документ, указывающий, каким путем владелец квартиры получил право собственности на нее. К этой группе документов относятся:

1. договор приватизации.
2. Свидетельство о праве наследования;
3. договор, подтверждающий дарение или факт купли-продажи;
4. решение суда;

Какие документы должен иметь продавец?

Однако по факту не всегда именно владелец квартиры выступает ее продавцом. Если сделка заключается с человеком, который не является собственником жилья, нужно рассмотреть документы, дающие ему право производить продажу, т.е. правоподтверждающие документы.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Самым главным документом, без которого невозможно совершить действия по отчуждению недвижимого объекта, является свидетельство о регистрации права собственности (или иной правоустанавливающий документ). Оригинал его должен быть у продавца. Право собственности у продавца на дом (квартиру) могло возникнуть разными путями: Возмездные сделки (договор купли-продажи); Безвозмездные сделки (дарственная); Вступление в наследство; Договор ренты.

Как проверить квартиру на чистоту при покупке?

Приобретение недвижимого имущества, независимо от типа, проводится в несколько этапов, самым ответственным из которых является юридическое обследование. Существует несколько шагов позволяющих ответить на вопрос: как проверить квартиру на чистоту при покупке? В отдельных случаях, например при приобретении коммерческих объектов организациями могут понадобиться дополнительные юридические действия.

Первоначально следует изучить пакет документации на предмет: У продавца следует истребовать следующие документы:

1. последнюю квитанцию об оплате коммунальных платежей.
2. завещание или свидетельство о вступлении в права наследника;
3. свидетельство о праве владения, договор купли-продажи, мены, дарения или решение суда;
4. техпаспорт, кадастровый паспорт;

Другие сведения необходимо проверить самостоятельно.

Проверка юридической чистоты квартиры при покупке

Реакция честного человека на любой вопрос о квартире не вызовет какой-либо агрессии либо отрицания, в то время как при желании обмануть вас, человек может строить размытые ответы и пытаться всячески скрыть данные.

Не менее важно проверить агентство недвижимости.

Инструкция как это сделать – тут.

Для начала, вам следует ознакомиться с теми документами, которые предоставит продавец, а затем для составления полного представления о квартире и её «прошлом», попросить и другие. Общая масса необходимых данных выглядит следующим образом:

Как проверить при покупке квартиры?

Далее мы рассмотрим, на что необходимо обращать внимание в предложенных вам документах, и какой риск может быть в случае, если продавец недобросовестный: Наконец, проведите классический стандартный осмотр всех бумаг.