Налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке супругами

Налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке супругами

При этом для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик должен представить документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество или доли в нем. В случае, если такого права у налогоплательщика не имеется, воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, он не может .

Опишу свою ситуацию. В 2010 году куплена квартира, оформлена на меня(супруга) Вид права — собственность.Но у нас еще сложнее ситуация, я уже получала имущественный налоговый вычет в 2005году. В 2011 году я решила попытать счастья, и на основании письма Минфина РФ от 06.10.2010г. №03-04-05/7/600 Продублирую: В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку жилья в пределах 1 000 000 рублей.

Сумма процентов по ипотечному кредиту, которую возможно предъявлять как налоговый вычет, законодательством никак не ограничена.

г) платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы) Иными словами, если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, то для получения налогового вычета вам необходимо дождаться момента, когда свидетельство о собственности или акт приема-передачи, окажется у вас на руках.

Рекомендуем прочесть:  Вывод вебмани в валюте

Отвечают эксперты

Т.е.

в Вашем случае Вы можете вернуть 13% с своей доли и доли ребенка (только если на момент покупки квартиры ребенок являлся несовершеннолетним). Здравствуйте.Купили квартиру.Расчет производили через банковскую ячейку.Продавец попросила дать в этот день ей на руки 30000 рублей.На эту сумму написала расписку.На остаток суммы расписку не писали.Как теперь получить налоговый вычет?Если найдем продавца,можно ли попросить ее написать дополнительную расписку?И не сможет ли продавец сказать,что кроме этих 30000 рублей,денег она не получали и потребовать с нас еще деньги?

Заранее спасибо. Добрый день, Елизавета! Вы можете оформить налоговый вычет на основании заключённого договора купли-продажи квартиры.

Договор регистрируется в ФРС и имеет полную юридическую силу.

В случае оформления сделки купли-продажи между физическими лицами не всегда оформляется расписка на передачу денежных средств.

Имущественный налоговый вычет 2020

Максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться имущественный вычет – 2 млн руб. Если имущество было приобретено после 1 января 2014 года, предельный размер применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Налог на землю расчет

Максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья, земли под него при погашении процентов по целевым займам или кредитам – 3 млн рублей. Ограничение применяется к займам (кредитам), полученным после 1 января 2014 года. Суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.

Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)

Долевая собственность

К сожалению, при долевой собственности так сделать нельзя. Увеличение срока получения вычета.

Среднестатистическая семья в России не может получить всю сумму вычета (2 млн. рублей) за раз, так как для этого необходимо столько заработать за год.

Поэтому данный срок в среднем растягивается на 4-10 лет. Низка вероятность, что собственники имеют одинаковую заработную плату, поэтому, чтобы быстрее получить вычет, появляется желание перераспределить вычет пропорционально доходу собственников, что сделать нельзя при долевой собственности. К слову сказать, эта проблема отпадает у тех, кто приобрел недвижимость после 1 января 2014 года, и если стоимость доли каждого выше 2 млн.

рублей. При покупке недвижимости с 1 января 2014 в долевую собственность каждый из собственников имеет право на вычет в 2 млн.

Закрыть меню