Оценка лицензий
Лицензия — специальное разрешение на осуществление конкретного вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий, выданное лицензирующим органом юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю (согласно статье 2 Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»).
Рыночная оценка лицензий — это оценка объективности прав, которые передаются по лицензионному соглашению, на ведение конкретного вида коммерческой деятельности.
Стоит отметить, что стоимость лицензии будет всегда меньше цены за её получение.
Причина этого кроется в том, что лицензия никогда не продаётся и не передаётся другому лицу, лицензия — это формальное разрешение на деятельность, лицензия ценна только в рамках бизнеса.
Ввиду отсутствия открытого рынка интеллектуальной собственности у оценщика нет возможности определить стоимость лицензий исходя из цен совершенных сделок с аналогичными объектами или провести сопоставление хотя бы с ценами предложений на покупку или продажу. Поэтому основными подходами при оценке лицензии являются затратный подход, в основе которого лежит анализ произведенных затрат, и доходный подход, при котором определяются доходы, полученные (или планируемые) с использованием оцениваемого патента.
Все работы выполняются высококвалифицированными дипломированными специалистами.
Наши сотрудники хорошо ориентируются в данном сегменте оценочной деятельности, что подтверждено нашим практическим опытом работы с крупнейшими компаниями различных отраслей.
Оценка доходным подходом лицензии
Оценку проводят, чтобы показать потенциальному инвестору, какой величиной активов располагает предприятие, имущественный комплекс. При процедурах реорганизации или ликвидация организации также необходимо заказать отчет об оценке недвижимого имущества. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.
Необходимо в случае оптимизации налогообложения. Анализ инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости, что включает в себя диверсификационный анализ объектов коммерческой недвижимости: оценка стоимости текущего состояния, строительный аудит и расчет смет на реконструкцию, детальный маркетинговый анализ рынка региона, анализ наиболее эффективного использования объектов недвижимости (несколько направлений), расчет основных показателей инвестиционной привлекательности (NPV, IRR, чистый денежный поток).
Эксперт при этом должен установить, как часто определяемое качество проявляется у аттестуемого, по следующей балльной шкале: — всегда — 1,5 балла; Далее путем суммирования средневзвешенных баллов по всем качествам определяется итоговый балл оценки аттестуемого. Итоговую оценку комиссия сравнивает с эталоном.
Расчет эталона производится следующим образом: сумма баллов по всем 10 качествам (10 + 9 + 8 + 7 + 6 + 5 + 4 + 3 + + 2 + 1 = ∑) умножается на 1,5 (коэффициент степени проявления качества, если оно проявляется всегда), на 1,0 (если оно проявляется в большинстве случаев) или на 0,5 (если качество присутствует иногда). Таким образом, если оценка работника составляет более 85 баллов, формулируется вывод о его повышении или включении в состав резерва на выдвижение.
Если оценка составит от 57 до 85 баллов, делается заключение о соответствии занимаемой должности.
• расчет рыночной стоимости интеллектуальной собственности путем дисконтирования всех денежных потоков, связанных с использованием интеллектуальной собственности.
При этом под дисконтированием понимается процесс приведения всех будущих денежных потоков от использования интеллектуальной собственности к дате проведения оценки по определенной оценщиком ставке дисконтирования. При этом безрисковая ставка отдачи на капитал определяется как ставка отдачи при наименее рискованном вложении капитала (например, ставка доходности по депозитам банков высшей категории надежности или ставка доходности к погашению по государственным ценным бумагам).
Метод дисконтирования используется для объектов интеллектуальной собственности, имеющих конкретные сроки службы. Различают юридический, экономический и эксплуатационный сроки службы объектов интеллектуальной собственности.