Пай на землю что это
И главный вопрос: как я могу оформить этот пай в собственность? 19 Мая 2012, 21:14 Галина, г.
Ярославль Ответы юристов (3)
Попробую ответить на Ваши вопросы. 1) Законно ли то, что мы вложили в уставной капитал то, чего у нас еще на тот момент не было?
После выхода Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323
«О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»
началась массовая реорганизация колхозов и совхозов.
На тот момент не было четкой регламентации и не было соответствующих законов . регулирующих этот процесс. Например п. 10 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г.
гласил:
«Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству»
.
Оформление земельных паёв в собственность
Официальной схемы расчетов стоимости одного гектара земли в России не существует, а предложенная нам голландская схема расчетов просто не подходит к нашим реалиям.
Главное — это отсутствие взаимных обид и претензий между продавцом и покупателем после совершения сделки. При покупке пая необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме.
Для этого не обязательно обращаться к нотариусу, так как все сделки с недвижимостью могут быть нотариально заверены только по месту нахождения объекта недвижимости, а местный нотариус может отказать в регистрации сделки. По закону Вы имеете полное право заключить данный договор купли-продажи в простой письменной форме, т.е.
без регистрации у нотариуса, указав в договоре ФИО продавца и покупателя, их даты рождения, все паспортные данные сторон, объект продажи, название, номер и дату выдачи паевого свидетельства, сумму сделки и подтверждение отсутствия претензий между продавцом и покупателем.
хотя даже в мыслях небыло, что на землю должен быть документ. Законов много, все запутано, любой закон можно трактовать кому как выгодно. Текст скрыт развернуть
Наиль Шамсетдинович Тайзетдинов Во все времена пользования вашими землями, колхоз, совхоз, феремер должен был заключать договор с вами и должен был платить вам за эту землю зерном, сеном, деньгами, как был заключен договор.
Ведь кто-то использовал вашу землю и не платил, обращайтесь в суд и, если у вас есть свидетели о незаконном использовании вашим паем(так как договора нет), он должен вам оплатить использование земельного пая! Кстати одновременно с распределением земельного пая, должны были сделать раздел имущественного пая! Узнайте где он? Текст скрыт развернуть
основная часть паев была сдана в аренду их владельцами (более 5,4 миллионов).
Они получают за эту землю арендную плату в натуральном измерении. Участки отдаются в аренду через специальный договор (может быть устным и письменным).
Однако не все смогли эффективно использовать полученную землю.
Проблема сосредоточения паев в руках не тех людей, кто хочет ее использовать рационально, имеет место до сих пор.
Земельный пай должен быть сельскохозяйственной землей.
Для этого необходимо ограничить правомочия его собственников. Сейчас люди довольно грамотны юридически, однако вопросы относительно паев все же остаются. Земельный пай выдается бесплатно, но получивший его гражданин должен оплачивать кадастровые работы и налог на землю.
Наша компания предлагает комплекс услуг по приобретению и реализации прав на землю, в частности, нам вы можете продать земельный пай на максимально выгодных условиях. Мы работаем в строгом соответствии с нормами законодательства, оформляя договоры купли-продажи земельных паев сельхозназначения в кратчайшие сроки.
Что собой представляет земельный пай? Не секрет, что длительный период времени земельные паи сельхозназначения представляли собой совокупность не оформленным должным образом прав.
Сейчас ситуация изменилась и появилась реальная возможность продавать и приобретать паи, оформляя необходимые бумаги на передачу их в собственность другого лица. Вместе с тем, до сих пор у многих пайщиков возникают вопросы касательно того, можно ли продать земельный пай сельхоз назначения и как это сделать без нарушения закона.